053 42 30 01 aalst@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
Te koop Ref. 4643633
Appartement
Dokter Andre Goffaertsstraat 14B
9300 Aalst
€ 422.025
  • Slaapkamer: 3
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 142 m²
  • Terras: 30 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
AALST - Residentie BETTER LIVING bestaat uit 3 wooneenheden – gelegen in een heel rustige straat op 10’ wandelafstand van de Grote Markt of het natuurgebied “Osbroek”.

De naam Better Living staat voor minder stress en veel meer levenskwaliteit door een appartement dat speciaal is ontworpen met veel aandacht voor PRIVACY en “GOED GEVOEL”. Deze twee sleutelbegrippen worden bewerkstelligd door een keuze van zeer kwalitatieve materialen en het feit dat er slechts EEN APPARTEMENT PER VERDIEPING is.

De appartementen op het eerste en tweede verdiep ( 143 m² )bestaan uit een inkomhal, DRIE SLAAPKAMERS, een badkamer, apart toilet, een open leefruimte met eethoek en moderne keuken, berging en een terras voor en achteraan. Tevens is er een HEEL RUIME ROLSTOELTOEGANGKELIJKE LIFT aanwezig. Er is ook een gedeelde fietsenstalling en tevens een optie tot aankoop van een carport met oplaadpunt.

Heel belangrijk is de zeer hoge kwalitatieve afwerking van de panden en het zeer LAGE ENERGIEVERBRUIK : 8 ZONNEPANELEN, zonwerend en driedubbel glas, C+-systeem, vloerverwarming... zorgen er voor dat een superlaag E-peil van minder dan 20 wordt gehaald.
E-PEIL - 20 betekent een KOSTENBESPARING op uw energiefactuur van minstens 50 % t.o.v. het huidige gemiddelde appartement in de markt en tevens het niet moeten betalen van registratiekosten op uw eigendom voor 5 jaar.
Kortom: vele duizenden euro’s besparing/terugverdieneffect per jaar!

Verkoop onder gesplitst stelsel registratie/btw.

Financieel

Prijs
€ 422.025
Constructiewaarde
€ 357.025
Grondwaarde
€ 80.000
BTW waarde constructie (21%)
€ 74.975
Registratierechten grond
€ 8.000
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
4643633

Ligging

Buurt
Centraal
Winkels op
200 m
School op
750 m
Openbaar vervoer op
100 m
Autosnelweg op
1.200 m
Sportcentrum op
1.000 m
Terbeschikkingstelling
Bij oplevering

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
142 m²

Algemeen

Bouwjaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Verdieping
2
Oriëntatie tuin
Noord
Terrassen
2
Terras 1
30 m²

Indeling

Keuken
Ja (geïnstalleerd)

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
30 kWh/m²
EPC Certificaat
EPB in aanvraag
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon