053 42 30 01 aalst@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
Te koop Ref. 4747498
Huis
Gheeraerdtsstraat 7
9300 Aalst
€ 269.000
  • Slaapkamer: 3
  • Badkamer: 1
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze modern gerenoveerde woning bevindt zich in centrum Aalst en is rustig gelegen. Dankzij de uiterst goede ligging bevindt deze woning zich rustig gelegen en op wandelafstand van winkels, scholen en station.

Deze woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, toegang naar kelder, eerste slaapkamer of bureauruimte, ruime badkamer (met douche en enkele wastafel) en een leefgedeelte met zithoek en geïnstalleerde keuken. Het leefgedeelte sluit meteen aan op de gezellige stadstuin waardoor u zowel vanuit de keuken als vanuit de zithoek direct zicht heeft op de tuin. Op de tweede verdieping treffen we twee ruime slaapkamers alsook een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping dewelke kan ingericht worden als hobbyruimte of extra slaapkamer(s).  

De omheinde stadstuin (met buitenbergruimte) maakt het mogelijk om volop van het buitenleven te genieten. Het behoud van authentieke elementen in combinatie met moderne materialen en glaspartijen zorgen voor een warm doch open gevoel doorheen de woning.

De woning is momenteel verhuurd aan 824 EUR/ maand.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met stadstuin te centrum Aalst? Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek!

Financieel

Prijs
€ 269.000
Kadastraal inkomen
€ 404
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
4747498

Ligging

Winkels op
1.000 m
School op
1.200 m
Openbaar vervoer op
250 m
Autosnelweg op
2.700 m
Terbeschikkingstelling
Mits inachtneming huurders

Afmetingen

Grondoppervlakte
140 m²

Algemeen

Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoosten
Terras 1
(noordoosten)

Indeling

Keuken
Ja (geïnstalleerd)
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
194 kWh/m²
EPC Certificaat
20220407-0002580097-RES-1
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
C 945E3
Kadaster nummer
41302
Kadaster oppervlakte
140ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon