053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
Te koop Ref. 5222897
Huis
Molendreef 22
9300 Aalst
€ 316.000
  • Slaapkamer: 3
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 208 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze prachtig karaktervolle burgerwoning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, kelder, zeer ruime leefruimte, open keuken met eetplaats, volledig uitgeruste keuken (vaatwasmachine, oven, kookplaat op gas, dubbele spoelbak en dampkap), wasplaats/berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast alsook voorzien van toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichtrijke tuin voorzien van beplanting en tuinhuisje. Via een vaste trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping die voorzien is van een badkamer (wastafel, douche en toilet) en 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van opbergruimte. Via een vaste trap kan je de tweede verdieping bereiken voorzien van een ruime zolderkamer die polyvalent gebruikt kan worden. Dit prachtig pand is zeer goed onderhouden en kan mits kleine opfris werken dienen als de ideale gezinswoning in de nabijheid van invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Centrale verwarming op aardgas, EPC label-E (renovatieverplichting), grotendeels dubbele beglazing, elektriciteit niet conform. Het dak van de woning werd een aantal jaar geleden reeds vernieuwd.

Mogelijkheid tot aankopen van een overdekte afgesloten staanplaats iets verder in de straat voor €20.000.

Financieel

Prijs
€ 316.000
Referentie
5222897

Ligging

Buurt
Stadsrand
Winkels op
800 m
School op
500 m
Openbaar vervoer op
200 m
Autosnelweg op
2.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
174 m²
Bewoonbare oppervlakte
208 m²

Algemeen

Bouwjaar
1957
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoosten

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
417 kWh/m²
EPC Certificaat
0002651287
EPC-klasse
E
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
02/08/2022
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - eengezins
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon