053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
Te koop Ref. 5556662
Huis
Bredestraat 234
9300 Aalst
€ 430.000
  • Slaapkamer: 4
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 265 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze lichtrijke woning met tuin en terras ligt aan de rustige stadsrand van Aalst, nabij invalswegen, winkels, openbaar vervoer, en op fietsafstand van centrum en station. Gelijkvloers: brede inkomhal, grote garage, ruime leefruimte met eetplaats, ingerichte keuken met professionele dampkap, aangrenzende bergruimte met wasmachine- en droogkastplek. Eerste verdieping: 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, badkamer (douche en bad), apart toilet. Eén kamer is extra groot met ingebouwde keuken. Dankzij deze lichtrijke ruimte kan je het huis als kangoeroewoning gebruiken of ze kan dienen als ontspanningsruimte, atelier, speelkamer of extra woonkamer. Tweede verdieping: 4de ruime slaapkamer met wastafel. Een huis met een mix van karaktervolle elementen (houten vloeren, glasramen, gevelbogen) en moderne, lichtrijke vormgeving. Vochtvrije kelder. Tuin met perenboom en zonnig terras. Centrale verwarming, nieuwe condensatieketel 2021. Dubbele beglazing, kleine elektriciteitswerken, EPC D-label (geen renovatieplicht). De charme van het huis toont zich pas echt bij een bezoek.

Financieel

Prijs
€ 430.000
Kadastraal inkomen
€ 850
Referentie
5556662

Ligging

Winkels op
1.800 m
School op
2.000 m
Openbaar vervoer op
300 m
Autosnelweg op
3.500 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
265 m²
Bewoonbare oppervlakte
265 m²

Algemeen

Bouwjaar
1951
Staat
Goede staat
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Terrassen
1
Terras 1
(west)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Toiletten
2
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
367 kWh/m²
EPC Certificaat
2794438
EPC-klasse
D
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - eengezins
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon