053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
Te koop Ref. 6059607
Huis
Ingang Backaert 5
9300 Aalst
€ 190.000
  • Slaapkamer: 2
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 84 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze instapklare woning bevindt zich in het centrum van Aalst in een autoluwe straat dicht bij het OLV-ziekenhuis, winkels, scholen, parking, invalswegen en het station. De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een leefruimte die via een open partij toch een geheel vormt met de geïnstalleerde keuken (oven, dampkap, elektrische kookplaat en spoelbak). In de keuken zijn er aansluitingen voorzien voor wasmachine, droogkast en koelkast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en badkamermeubel met enkele wastafel. Op de eerste verdieping is er een eerste ruime slaapkamer aanwezig. Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping waar er nog een slaapkamer/bureauruimte aanwezig is. Centrale verwarming op aardgas, gunstig EPC en dubbele beglazing zijn slechts enkele troeven van deze budgetvriendelijke woning. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen instapklare woning op wandelafstand van de grote markt en openbaar vervoer met veel parkeergelegenheid in de buurt. 
Momenteel is deze woning verhuurd voor 748,75 EUR/maand en beschikt deze reeds over een conformiteitsattest voor bewoning tot maximaal 3 personen. Als investeerder geniet van u van een gegarandeerd bruto rendement van minimaal 4,14% vanaf dag 1 dat u eigenaar wordt van dit pand. Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek! Datum van kijkdag voor dit pand is nog te bepalen.

Financieel

Prijs
€ 190.000
Kadastraal inkomen
€ 195
Referentie
6059607

Ligging

Buurt
Centraal
Winkels op
210 m
School op
245 m
Openbaar vervoer op
79 m
Autosnelweg op
2.500 m

Afmetingen

Grondoppervlakte
64 m²
Bewoonbare oppervlakte
84 m²

Algemeen

Bouwjaar
1850
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten

Indeling

Keuken
Ja (geïnstalleerd)
Toiletten
1

Energie

EPC
275 kWh/m²
EPC Certificaat
20230126-0002790016-RES-1
EPC-klasse
C
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - woning
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
B
P-score
B
Asbestinventarisattest
Ja, 01/07/2024, asbestveilig
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon