053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Te koop Ref. 6351037
Huis
Kerkhoflaan 44
9300 Aalst
€ 285.000
  • Slaapkamer: 2
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 159 m²
  • Terras: 30 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze solide goed onderhouden woning met twee private parkeerplaatsen vlak voor de deur beschikt over een topligging aan de rand van centrum Aalst. De woning bevindt zich op wandelafstand van het stadspark, winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding met de E40 richt Gent en Brussel. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een zeer ruime inkomhal die tevens plaats biedt voor het stallen van fietsen, gastentoilet, lichtrijke en ruime woonkamer met toegang tot tuin/terras, eetkamer en keuken. De woning beschikt over een droge kelder die voldoende ruim is en hierdoor bruikbaar als opslagruimte. Op de eerste verdieping bestaat de woning uit twee ruime slaapkamers, een bureauruimte/dressing, badkamer en een tweede toilet. De nachthal is reeds voorzien van ingemaakte kastenwand. Deze woning wordt verwarmd via CV op aardgas (energiezuinige recuperatieketel), heeft reeds dubbele beglazing en rolluiken. Aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek via 053 42 30 01 of info@verrassendvastgoed.be!

Financieel

Prijs
€ 285.000
Kadastraal inkomen
€ 956
Referentie
6351037

Ligging

Winkels op
250 m
School op
500 m
Openbaar vervoer op
150 m
Autosnelweg op
1.000 m
Sportcentrum op
250 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
167 m²
Bewoonbare oppervlakte
159 m²

Algemeen

Bouwjaar
1957
Staat
Kleine werken
Bebouwing
Gesloten
Oriëntatie tuin
Zuidoosten
Terrassen
1
Terras 1
30 m² (zuidoosten)

Indeling

Woonkamer
35 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
4 m² (gedeeltelijk geïnstalleerd)
Bureau
8 m²
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Badkamer
4 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja

Comfort

Videofoon
Ja

Energie

EPC
233 kWh/m²
EPC Certificaat
20241125-0003457765-RES-1
EPC-klasse
C
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
21/11/2024
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
278T6
Kadaster oppervlakte
1a67ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - eengezins
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja, 22/11/2024, asbestveilig
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon