053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
Te koop Ref. 7203544
Appartement
Molenstraat 50/1
9300 Aalst
€ 205.000
  • Slaapkamer: 2
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 137 m²
  • Terras: 9 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons

Dit appartement is gelegen in het centrum van Aalst op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² biedt het een aangename en praktische indeling.Via de inkomhal kom je in de lichtrijke woonkamer van 34 m², die uitgeeft op een aparte en functionele keuken met voldoende kastruimte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers die beide directe toegang hebben tot het terras aan de achterzijde ( 9m2).De badkamer is uitgerust met een moderne douche en lavabo. Verder is er nog een apart toilet. Dit appartement werd de voorbije jaren vernieuwd met onder andere nieuwe ramen met dubbele beglazing en aluminium profielen, alsook vernieuwde vloeren en bepleistering. EPC: B – energiezuinig en conform de huidige normen. Dankzij de centrale ligging op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, cafés en openbaar vervoer, is dit een ideale woonplek in het hart van de stad. Momenteel verhuurd aan 753,97 euro zonder lasten.
Een instapklaar appartement op toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een stabiele investering met onmiddellijk rendement !!! Een instapklaar appartement op toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een stabiele investering met onmiddellijk rendement !!!

Financieel

Prijs
€ 205.000
Kadastraal inkomen
€ 976
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
7203544

Ligging

Winkels op
50 m
School op
300 m
Openbaar vervoer op
250 m
Autosnelweg op
1.000 m
Sportcentrum op
200 m
Terbeschikkingstelling
Mits inachtneming huurders

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
137 m²

Algemeen

Staat
Goede staat
Verdieping
1
Terrassen
1
Terras 1
9 m²

Indeling

Woonkamer
34 m²
Keuken
9 m²
Slaapkamer 1
21 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Badkamer
5 m²
Toiletten
1
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Comfort

Parlofoon
Ja
Lift
Ja

Energie

EPC
141 kWh/m²
EPC Certificaat
20231121-0003035026-RES-1
EPC-klasse
B
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Collectief

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
0494MP0001 - (A1/B/KB)

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
C
P-score
C
Asbestinventarisattest
Ja, 27/12/2024,
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan