053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Te koop Ref. 7913311
Buitengewoon huis
Dorpsstraat 26
9420 Erpe-Mere
€ 795.000
  • Slaapkamer: 4
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 389 m²
  • Terras: 75 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons

Authentieke herenwoning uit 1908 met prachtige Engelse tuin

Een unieke herenwoning waar karakter, ruimte en groen perfect samenkomen.

Deze authentieke woning uit 1908 charmeert vanaf het eerste moment met haar statige uitstraling, royale volumes en prachtige Engelse tuin met siervijver. Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar een woning met ziel én tal van mogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevinden zich een imposante inkomhal, bureel, praktische berging/proviandkamer, een sfeervolle leefruimte met massieve parketvloer en gashaard, en een ingerichte keuken met Lacanche fornuis en prachtig zicht op de tuin. Een afzonderlijk gastentoilet vervolledigt deze verdieping.

De eerste verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, aangevuld met twee royale zolderruimtes, waarvan één met mezzanine. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, praktijk of thuiskantoor.

Buiten vormt de prachtig aangelegde Engelse tuin een absolute blikvanger. Het ruime terras, de siervijver en de groene omgeving zorgen voor een unieke oase van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een private toegang achteraan via een losweg.

Zonnepanelen, een thuisbatterij en centrale verwarming op aardgas zijn extra troeven.

Dankzij haar uitzonderlijke uitstraling en veelzijdige indeling is deze woning ideaal als exclusieve gezinswoning, voor een vrij beroep of als charmante B&B.

Een zeldzame eigendom die u absoluut gezien moet hebben.

Financieel

Prijs
€ 795.000
Kadastraal inkomen
€ 837
Referentie
7913311

Ligging

Winkels op
1.500 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
200 m
Autosnelweg op
1.500 m
Sportcentrum op
2.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
5.033 m²
Bewoonbare oppervlakte
389 m²
Oppervlakte hoofdgebouw
126 m²

Algemeen

Bouwjaar
1908
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Oriëntatie tuin
Zuid
Terrassen
2
Terras 1
75 m² (zuid)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Kelder
Ja
Wijnkelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
317 kWh/m²
EPC Certificaat
20260924-0003953862-RES-1
EPC-klasse
D
Ramen
Hout
Type verwarming
Gas cv
Waterreservoir
Nee
Zonnepanelen
Ja
Olietank
Nee

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
639 A,622 L,634 L(P0000)
Kadaster oppervlakte
50a/33ca
Bodemattest
Ja
Renovatieverplichtingen
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - eengezins
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja, 01/10/2026
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan