053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • 48
  • 49
  • 50
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
Te koop Ref. 5924868
Herenhuis
Dirk Martensstraat 27
9300 Aalst
€ 895.000
  • Slaapkamer: 5
  • Badkamer: 2
  • Oppervlakte: 360 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze karaktervolle herenwoning met ideale tuin is gelegen in de Dirk Martensstraat, op wandelafstand van het station en vlakbij de centrale winkelstraten en diverse scholen. In 2007 onderging de eigendom een totaalrenovatie. Tijdens de renovatie werd de nadruk gelegd op het behoud van authentieke elementen. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en heeft de woning EPC-label B wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Bij het betreden van de woning stapt u binnen in een karaktervolle hal (met plaats voor enkele fietsen) met gastentoilet en ingebouwde vestiaire. Aan uw rechterzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met visgraatparket en recente gashaard. Verder is er een bibliotheek en ingerichte keuken met ruime eetruimte voorzien van alle benodigde kastruimte en apparatuur, met directe toegang tot het terras en de ideale stadstuin. Op het tussenverdiep is er een moderne badkamer met ligbad en douche met aansluitend een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime (slaap)kamers en een kleinere kamer voor kantoor of berging. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een douchekamer. Ideaal als verdieping ‘voor de jeugd’. De ingerichte zolder zorgt voor extra hobby of fitnessruimte. Optionele mogelijkheid tot huren garagebox recht tegenover de deur. Ten slotte is er nog een kelder. De eigendom is beschikbaar bij akte.

Financieel

Prijs
€ 895.000
Kadastraal inkomen
€ 1.412
Referentie
5924868

Ligging

Winkels op
100 m
School op
100 m
Openbaar vervoer op
50 m
Autosnelweg op
2.000 m
Sportcentrum op
200 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
310 m²
Bewoonbare oppervlakte
360 m²

Algemeen

Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2007
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoosten
Terrassen
1
Terras 1
(noordoosten)

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
127 kWh/m²
EPC Certificaat
20231001-0003003711-RES1
EPC-klasse
B
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
18/10/2023
Type verwarming
Gas
Zonnepanelen
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
1047
Kadaster oppervlakte
310ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
C
P-score
C
Asbestinventarisattest
Ja, 01/10/2023, 2 asbestmaterialen
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon