053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
Te koop Ref. 7596769
Herenhuis
Stoofstraat 4
9300 Aalst
€ 248.000
  • Slaapkamer: 4
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 240 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons

Bent u op zoek naar een karaktervolle herenwoning met tal van mogelijkheden in het hart van Aalst? Dan is deze authentieke woonst beslist een unieke kans. Gelegen in het rustige straatje Stoofstraat, op wandelafstand van de Grote Markt en het Station Aalst, geniet u hier van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich diverse publieke parkeergarages in de onmiddellijke nabijheid.

Deze volledig te renoveren herenwoning ademt authenticiteit en charme. De hoge plafonds, de originele vloeren en de karaktervolle deuren vormen een prachtige basis voor wie droomt van een stijlvolle renovatie met respect voor het verleden. Achter de statige gevel schuilt een woning boordevol potentieel, klaar om omgevormd te worden tot een warme gezinswoning of een combinatie van wonen en werken.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Deze kunnen volledig naar eigen smaak ingericht worden als leefruimte, eetkamer, bureau of praktijkruimte. De indeling laat tal van mogelijkheden toe, afhankelijk van uw woonwensen.

Op de eerste en tweede verdieping kunnen tot vier volwaardige slaapkamers gecreëerd worden, aangevuld met een badkamer en eventueel een extra dressing of hobbyruimte. De vaste trap naar de bergzolder zorgt voor bijkomende uitbreidings- of opbergmogelijkheden.

Achteraan bevindt zich een stadstuin die, mits de nodige aanleg, kan uitgroeien tot een bijzonder gezellige en groene buitenruimte waar u in alle rust kan genieten.

Kortom, een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter, ruimte en een topligging in het centrum van de stad. Laat u inspireren door de charme en ontdek het potentieel van deze unieke herenwoning.

Financieel

Prijs
€ 248.000
Kadastraal inkomen
€ 573
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
7596769

Ligging

Buurt
Centraal
Winkels op
100 m
School op
100 m
Openbaar vervoer op
100 m
Autosnelweg op
4.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
183 m²
Bewoonbare oppervlakte
240 m²

Algemeen

Staat
Te renoveren
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoosten
Terrassen
1
Terras 1
(noordoosten)

Indeling

Keuken
Ja (geïnstalleerd)

Energie

EPC
1027 kWh/m²
EPC Certificaat
20260303-0003813503-RES-1
EPC-klasse
F
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Niet geïnstalleerd

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
R
Kadaster nummer
A1290
Kadaster oppervlakte
1a83ca
Bodemattest
Ja
Renovatieverplichtingen
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja, 04/03/2026, 20260304-000156.000
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan