053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
Te koop Ref. 7309160
Huis
Moorselbaan 66
9300 Aalst
€ 139.000
  • Slaapkamer: 3
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 114 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze te renoveren rijwoning is gunstig gelegen in het centrum van Aalst en vormt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een vlot bereikbare locatie. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen zich op wandelafstand, terwijl ook belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn. Op het gelijkvloers omvat de woning een leefruimte die kan worden ingericht als living, aansluitend een keuken met mogelijkheden tot herinrichting, een badkamer en een afzonderlijk toilet. De huidige indeling biedt een goede basis om na renovatie een aangename leefomgeving te creëren. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, geschikt als volwaardige slaap- of multifunctionele kamers. Daarnaast is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via vaste, die bijkomend potentieel biedt voor extra slaapkamer of verdere inrichting, mits de nodige aanpassingen. Door haar centrale ligging is deze rijwoning zowel geschikt als gezinswoning als voor investeringsdoeleinden. Mits de nodige renovatiewerken kan dit pand worden omgevormd tot een comfortabele woonst in het hart van Aalst.

Financieel

Prijs
€ 139.000
Kadastraal inkomen
€ 245
Referentie
7309160

Ligging

Buurt
Stadskern
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
70 m²
Bewoonbare oppervlakte
114 m²

Algemeen

Bouwjaar
1875
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Gesloten

Indeling

Keuken
Ja (niet geïnstalleerd)

Energie

EPC
417 kWh/m²
EPC Certificaat
20251209-0003752631-RES-1
EPC-klasse
E
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Gaskachels

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja
Renovatieverplichtingen
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
B
P-score
B
Asbestinventarisattest
Ja, 11/12/2025, 2 asbestmaterialen
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan