053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
Te koop Ref. 7746443
Huis
Ouden Dendermondse Steenweg 74
9300 Aalst
€ 150.000
  • Slaapkamer: 2
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 130 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan biedt deze woning aan de stadsrand heel wat potentieel. Dankzij de vlotte verbinding naar het stadscentrum en de E40 richting Gent en Brussel geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt het station zich op fietsafstand.

De woning is rustig gelegen en beschikt over een gezellige, relatief ruime tuin. Een extra troef is de private wegel naast de woning die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die uitgeeft op de woonkamer, gevolgd door een eetkamer en de keuken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de veranda en de aangename tuin.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping die mits inrichting kan worden omgevormd tot een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.

Dubbele beglazin aanwezig alsook het dak werd reeds geïsoleerd.

Kortom, een woning met tal van mogelijkheden, rustige ligging en een uitstekende bereikbaarheid. Momenteel is de woning verhuurd.

Financieel

Prijs
€ 150.000
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
7746443

Ligging

Winkels op
1.000 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
250 m
Autosnelweg op
4.500 m
Sportcentrum op
3.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
530 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²

Algemeen

Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoosten
Terrassen
1
Terras 1
(zuidoosten)
Garages
1

Indeling

Keuken
Geïnstalleerd
Badkamer
( wastafel en douche)
Zolder
Ja

Energie

EPC
510 kWh/m²
EPC Certificaat
20260618-0003894355-RES-1
EPC-klasse
D
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas
Waterreservoir
Nee
Olietankattest
Nee

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja, 31/10/2024, 20241031-000218.000
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan