053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
Te koop Ref. 7869280
Huis
Albrechtlaan 22
9300 Aalst
€ 375.000
  • Slaapkamer: 4
  • Badkamer: 2
  • Oppervlakte: 216 m²
  • Tuin: 155 m²
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons

Karaktervolle en instapklare herenwoning met 4 slaapkamers en stadstuin. Deze prachtig gerenoveerde herenwoning combineert historische authenticiteit met hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoge plafonds en bewaarde stijlelementen straalt het pand een tijdloze klasse uit, terwijl het technisch voldoet aan de modernste energienormen met een EPC-label B. Indeling en comfort: Via de stijlvolle inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte. Via de volledig uitgeruste keuken komt u terecht in een gezellige stadstuin. De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan een thuiskantoor. Technisch & Locatie: De renovatie werd doordacht uitgevoerd: de woning is asbestveilig, de elektriciteit is conform en er is geen renovatieverplichting. U geniet hier van een zorgeloze en instapklare start. Bovendien is de woning strategisch gelegen met scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen in de directe omgeving. Bent u klaar om u te laten verrassen door de ruimte en unieke sfeer van deze herenwoning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging.

Financieel

Prijs
€ 375.000
Kadastraal inkomen
€ 560
Referentie
7869280

Ligging

Buurt
Hoofdweg
Winkels op
100 m
School op
1.500 m
Openbaar vervoer op
200 m
Autosnelweg op
1.500 m
Sportcentrum op
1.000 m
Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Afmetingen

Grondoppervlakte
200 m²
Bewoonbare oppervlakte
216 m²

Algemeen

Bouwjaar
1930
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
155 m²
Oriëntatie tuin
West
Terrassen
1
Terras 1
(west)

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Bureau
Ja
Douchekamers
2
Toiletten
2

Comfort

Air conditioning
Nee

Energie

EPC
179 kWh/m²
EPC Certificaat
20230509-0002886474-RES-1
EPC-klasse
B
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
29/12/2011
Type verwarming
Gas
Zonnepanelen
Nee

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0827M5P0000
Kadaster oppervlakte
200a
Bodemattest
Ja
Renovatieverplichtingen
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - woning
Bouwvergunning
Nee
Dagvaarding
Nee
G-score
D
P-score
D
Asbestinventarisattest
Ja, 23/05/2023
Blanco asbestinventarisattest
23/05/2023
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Downloads

  • Asbestattest
  • EPC
  • Vraag meer informatie aan