053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
Te koop Ref. 5981619
Huis
Gentsesteenweg 175
9420 Erpe-Mere
€ 599.000
  • Slaapkamer: 2
  • Badkamer: 2
  • Oppervlakte: 154 m²
  • Tuin: 283 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
TE KOOP: WONING + MAGAZIJN op een commerciële toplocatie te Gentsesteenweg in Erpe-Mere treffen we deze gerenoveerde woning aan met groot magazijn. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer met veel lichtinval, keuken, wasruimte voorzien van ingemaakte kasten, eerste badkamer met douche en wastafel en tenslotte nog een polyvalente ruimte die kan dienen als extra woonruimte, bureau of slaapkamer. De woning is tevens voorzien van een zeer ruime en droge kelderruimte waar men comfortabel kan rechtstaan en die zowel toegankelijk is via de keuken als buiten. Op de eerste verdieping bestaat de woning uit een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en een dressingruimte. Tweede badkamer voorzien van een bad en wastafel alsook een apart toilet. Kopers hebben de mogelijkheid om de eerste verdieping nog verder uit te breiden met een extra slaapkamer en/of badkamer (mits toekennen van een nog te verkrijgen vergunning). Via de binnenplaats treffen we een zeer goed onderhouden ruim magazijn van maar liefst 195m² met extra afgesloten garagebox en twee aparte bergruimtes. De ruimte boven het magazijn biedt de mogelijkheid om nog extra opslagruimte te benutten of een kantoorruimte te creëren. Het gebouw werd voorzien van automatische sectionale poorten die bedienbaar zijn via afstandsbediening en toegangscode. Recente gevelafwerking, nieuwe ramen (screens aan zonnekant), laadpaal, waterverzachter, vernieuwde daken, alarm, camera’s...

Financieel

Prijs
€ 599.000
Kadastraal inkomen
€ 2.040
Referentie
5981619

Ligging

Buurt
Handelsligging
Winkels op
2.000 m
School op
653 m
Openbaar vervoer op
144 m
Autosnelweg op
5.000 m
Terbeschikkingstelling
In onderling overleg

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.459 m²
Bewoonbare oppervlakte
154 m²

Algemeen

Bouwjaar
1957
Staat
Hernieuwd
Bebouwing
Halfopen
Tuin
283 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoosten
Terrassen
1
Terras 1
(zuidoosten)
Garage
Ja
Garages
2

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Bureau
Ja
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja

Comfort

Alarm
Ja
Videofoon
Ja

Energie

EPC
255 kWh/m²
EPC Certificaat
20240223-0003152415-RES-1
EPC-klasse
C
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
P-score
D
Asbestinventarisattest
Ja, 07/03/2024, asbestveilig
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon