053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
Te koop Ref. 7292814
Huis
Kloosterstraat 72
9420 Erpe-Mere
€ 499.900
  • Slaapkamer: 4
  • Badkamer: 2
  • Oppervlakte: 396 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze unieke eigendom is gelegen op een toplocatie in het centrum van Mere! Dankzij de centrale ligging en de ruime indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van twee afzonderlijke woonentiteiten.
Boven de doorgang bevindt zich een duplex appartement van 205 m². Dit appartement omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime leefruimte met eetplaats en open keuken, en toegang tot een aangenaam terras. Verder is er een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een praktische wasplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een zolderruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een voormalige kinderopvang met een royale oppervlakte van 191 m². De huidige indeling bestaat uit valse wanden, wat betekent dat deze ruimte volledig naar eigen wens kan worden heringericht. Dit maakt het perfect geschikt voor wie op zoek is naar een praktijkruimte, atelier, extra woonruimte of een tweede wooneenheid. Langs de zijkant van het gebouw is er een doorgang die leidt naar een ruime binnenplaats, een garage en een loods van maar liefst 170 m². Achter de loods bevindt zich een grote, zonnige tuin. Dankzij de combinatie van een grote polyvalente ruimte op het gelijkvloers, een afzonderlijk duplex appartement, een ruime loods en een diepe tuin, biedt deze eigendom een uitstekende kans om twee volwaardige woonentiteiten te creëren – ideaal voor co-housing, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

Financieel

Prijs
€ 499.900
Referentie
7292814

Ligging

Buurt
Centraal
Winkels op
500 m
School op
50 m
Openbaar vervoer op
100 m
Autosnelweg op
1.500 m
Sportcentrum op
500 m
Terbeschikkingstelling
Onmiddellijk

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.620 m²
Bewoonbare oppervlakte
396 m²

Algemeen

Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Terrassen
2
Garage
Ja
Garages
2

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Slaapkamer 3
7 m²
Slaapkamer 4
12 m²
Douchekamers
2
Toiletten
3
Kelder
Ja
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Air conditioning
Ja

Energie

EPC
393 kWh/m²
EPC Certificaat
3218294
EPC-klasse
D
Type beglazing
Thermische onderbreking
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster oppervlakte
1620
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bestemming gebouw - type
Privé - meerdere gezinnen
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
C
P-score
C
Asbestinventarisattest
Ja, 22/04/2024
Blanco asbestinventarisattest
22/04/2024
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan