Nieuw
Te koop Ref. 7798635
Huis
Germaan de Vosstraat 23
9420 Erpe-Mere
9420 Erpe-Mere
€ 385.000
- Slaapkamer: 2
- Badkamer: 1
- Oppervlakte: 153 m²
- Tuin: 960 m²
- Terras: 27 m²
- Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze halfopen bebouwing staat in een rustige en toch centrale buurt in Erpe, vlak bij winkels en met een vlotte verbinding naar de E40. Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met vestiaire en een apart toilet. De ruime living biedt meteen een mooi en rechtstreeks zicht op de grote tuin, wat zorgt voor een fijn gevoel van licht en ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Buiten staat er een grote, aparte garage met een praktische berging. Op de eerste verdieping, gebouwd op stevige betonnen gewelven, vind je momenteel twee grote slaapkamers die heel eenvoudig heringedeeld kunnen worden naar een extra kamer. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een ligbad en een tweede toilet. De grote tuin is een absolute troef voor wie houdt van rust en groen rondom het huis.
Financieel
- Prijs
- € 385.000
- Kadastraal inkomen
- € 994
- Referentie
- 7798635
Ligging
- Buurt
- Uitzicht op de tuin
- Winkels op
- 500 m
- School op
- 500 m
- Openbaar vervoer op
- 200 m
- Autosnelweg op
- 1.500 m
- Sportcentrum op
- 1.000 m
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 1.100 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 153 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1969
- Staat
- Te renoveren
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- 960 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuidwesten
- Terrassen
- 1
- Terras 1
- 27 m²
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 41 m²
- Keuken
- 13 m² (VS geïnstalleerd)
- Veranda
- Nee
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 27 m²
- Badkamer
- 6 m²
- Kelder
- Nee
Comfort
- Parlofoon
- Nee
- Lift
- Nee
Energie
- EPC
- 744 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 20260723-0003921471-RES-1
- EPC-klasse
- F
- Ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 23/07/2026
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Olietank
- 4.950 L
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- A624B
- Kadaster oppervlakte
- 11a
- Bodemattest
- Ja
- Renovatieverplichtingen
- Ja
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bestemming gebouw - type
- Privé - eengezins
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Asbestinventarisattest
- Ja, 24/07/2026
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vraag meer informatie aan
-
U bent eigenaar en wenst te verkopen?
Bij de verkoop van een woning begeleiden onze medewerkers u van a tot z, via een vlotte service naar het verkoopresultaat. Onze erkende makelaars staan ook garant voor een doelgerichte onderhandeling. We houden daarbij rekening met uw wensen en zorgen voor een correcte en discrete afhandeling.Meer info -
Uw droomhuis hier niet tussen?
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Laat uw gegevens en keuzecriteria na zodat wij u op de hoogte kunnen brengen.Schrijf u in!