053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

Nieuw
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
Te koop Ref. 7840795
Huis
Edixvelde 62
9320 Nieuwerkerken
€ 385.000
  • Slaapkamer: 3
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 217 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons

Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in een ruime en aangename leefruimte met parketvloer. Aansluitend bevinden zich een bureau en een volledig ingerichte open keuken. De grote veranda vormt een echte meerwaarde en biedt een prachtig zicht op de achterliggende tuin. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet, een praktische berging en een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en afzonderlijke douche.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een derde volwaardige en royale slaapkamer werd ingericht.

Ook aan parkeerruimte is er geen gebrek. Naast de woning bevindt zich een oprit en een ruime garage met plaats voor twee wagens.

Buiten komt deze woning helemaal tot haar recht. De zongerichte tuin met terras nodigt uit om volop van mooie dagen te genieten. Het poolhouse met toilet en het verwarmde zwembad van 7,35 m x 3,75 m, voorzien van een warmtepomp, zorgen voor dat extra vakantiegevoel in eigen tuin.

Ook technisch zit deze woning bijzonder goed: de elektriciteit is conform, er is een hoogrendementsketel op gas, airconditioning en maar liefst 18 zonnepanelen. Bovendien geniet u nog tot 2032 van groenestroomcertificaten, goed voor 3 à 4 certificaten per jaar met een opbrengst van € 230 per certificaat.

Een uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én ontspanning. Laat u verrassen tijdens een bezoek... misschien geniet u volgende zomer al van uw eigen zwembad!

Financieel

Prijs
€ 385.000
Kadastraal inkomen
€ 619
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
7840795

Ligging

Buurt
Centraal
Winkels op
1.000 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
250 m
Autosnelweg op
2.500 m
Sportcentrum op
500 m

Afmetingen

Grondoppervlakte
780 m²
Bewoonbare oppervlakte
217 m²

Algemeen

Bouwjaar
1930
Staat
Goede staat
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwesten
Terrassen
1
Terras 1
(zuidwesten)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Toiletten
2
Kelder
Nee
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Air conditioning
Ja
Zwembad
Verwarmd met nieuwe warmtepomp

Energie

EPC
222 kWh/m²
EPC Certificaat
20260825-0003940162-RES-1
EPC-klasse
C
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Zonnepanelen
Ja
Olietank
Nee

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
X
Kadaster nummer
41047
Kadaster oppervlakte
525S
Bodemattest
Ja
Renovatieverplichtingen
Nee

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bestemming gebouw - type
Privé - woning
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
D
Asbestinventarisattest
Ja, 27/08/2026
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan