Nieuw
Te koop Ref. 7057022
Huis
Smid Lambrechtstraat 82
9406 Outer
9406 Outer
€ 379.000
- Slaapkamer: 3
- Badkamer: 1
- Oppervlakte: 251 m²
- Tuin: 580 m²
- Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing met ruime garage voor twee wagens is gelegen in een rustige buurt in Outer, vlak bij het centrum van Ninove. De ligging is ideaal: landelijk én centraal, met een vlotte verbinding naar Brussel, Aalst, Brakel en Edingen. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een geïsoleerd dak. De zolder is bereikbaar via een schuifladder en ideaal als extra opbergruimte. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke inkomhal, een gezellige leefruimte met haard en zicht op de tuin, een eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de veranda. Verder is er een apart toilet, kleine berging en een zonnige, westgerichte tuin met 2 terrassen. Deze tuin is een echte troef: zeer ruim, met veel privacy en perfect georiënteerd om volop van de zon te genieten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche, wastafel en toilet, een extra kamer die kan dienen als bureau of opbergruimte en een nachthal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zijn vlot bereikbaar. Aarzel niet en neem contact op met Verrassend Vastgoed voor meer inlichtingen en/of een bezoek via 053 42 30 01 of info@verrassendvastgoed.be.
Financieel
- Prijs
- € 379.000
- Kadastraal inkomen
- € 689
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Referentie
- 7057022
Ligging
- Buurt
- Rustig
- Winkels op
- 1.500 m
- School op
- 2.500 m
- Autosnelweg op
- 11.000 m
- Terbeschikkingstelling
-
Af te spreken met eigenaar
31 januari 2026
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 818 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 251 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 91 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1965
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwing
- Halfopen
- Tuin
- 580 m²
- Oriëntatie tuin
- West
- Terrassen
- 2
- Terras 1
- (west)
- Garage
- Ja
- Garages
- 1
Indeling
- Woonkamer
- 44 m²
- Keuken
- 18 m² (volledig geïnstalleerd)
- Berging
- Ja
- Bureau
- 5 m²
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 5 m²
- Badkamer
- 4 m²
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
- Zolder
- Ja
Comfort
- Parlofoon
- Ja
Energie
- EPC
- 374 kWh/m²
- EPC Certificaat
- 20250201-0003519364-RES-1
- EPC-klasse
- D
- Type beglazing
- Thermische onderbreking
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Datum keuring
- 14/03/2025
- Type verwarming
- Stookolie cv
- Olietank
- Ja
- Olietankattest
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Bodemattest
- Ja
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bestemming gebouw - type
- Privé - eengezins
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Asbestinventarisattest
- Ja, 04/02/2025, 20250130-000275.001
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vraag meer informatie aan
-
U bent eigenaar en wenst te verkopen?
Bij de verkoop van een woning begeleiden onze medewerkers u van a tot z, via een vlotte service naar het verkoopresultaat. Onze erkende makelaars staan ook garant voor een doelgerichte onderhandeling. We houden daarbij rekening met uw wensen en zorgen voor een correcte en discrete afhandeling.Meer info -
Uw droomhuis hier niet tussen?
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Laat uw gegevens en keuzecriteria na zodat wij u op de hoogte kunnen brengen.Schrijf u in!