Nieuw
Te koop Ref. 7046310
Individuele handelszaak
Gentsestraat 147
9300 Aalst
9300 Aalst
€ 399.000
- Oppervlakte: 358 m²
Uniek pand in het hartje van Aalst! Dit pand (voormalig restaurant Pane e Vino, voorheen bakkerij De Vos) omvat maar lieft 358m2 bruikbare oppervlakte en is als volgt ingedeeld:
Gedeelte woning: Inkomhal, kelder, leefruimte met parket, keuken,traphal, veranda, leuke binnentuin, verdieping: badkamer ( dubbele wastafel, toilet, douche) en vier ruime slaapkamers. Zolderverdieping: zolderruimte met mogelijkheid tot maken van nog extra slaapkamers.
Handelsgedeelte: Restaurant: inkomhal, handelsgedeelte ( restaurant), keuken, sanitaire blokken en een enorm ruim atelier. Boven het handelsgedeelte is er nog een ruime zolder/atelier met slaapkamer en enorm veel mogelijkheden.
Dit is een uniek pand gezien ligging, oppervlakte en potentieel!
Centrale verwarming op aardgas, airco's, 24 zonnepanelen edm zijn slechts enkele troeven. Mogelijkheid tot projectgrond!
Bel of mail voor een bezoek via info@verrassendvastgoed.be of 053423001
Gedeelte woning: Inkomhal, kelder, leefruimte met parket, keuken,traphal, veranda, leuke binnentuin, verdieping: badkamer ( dubbele wastafel, toilet, douche) en vier ruime slaapkamers. Zolderverdieping: zolderruimte met mogelijkheid tot maken van nog extra slaapkamers.
Handelsgedeelte: Restaurant: inkomhal, handelsgedeelte ( restaurant), keuken, sanitaire blokken en een enorm ruim atelier. Boven het handelsgedeelte is er nog een ruime zolder/atelier met slaapkamer en enorm veel mogelijkheden.
Dit is een uniek pand gezien ligging, oppervlakte en potentieel!
Centrale verwarming op aardgas, airco's, 24 zonnepanelen edm zijn slechts enkele troeven. Mogelijkheid tot projectgrond!
Bel of mail voor een bezoek via info@verrassendvastgoed.be of 053423001
Financieel
- Prijs
- € 399.000
- Kadastraal inkomen
- € 2.729
- Referentie
- 7046310
Ligging
- Winkels op
- 20 m
- School op
- 500 m
- Autosnelweg op
- 700 m
- Sportcentrum op
- 500 m
Afmetingen
- Grondoppervlakte
- 370 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 358 m²
Algemeen
- Bouwjaar
- 1899
- Staat
- Deels te renoveren
- Oriëntatie tuin
- Noord
- Terrassen
- 1
Indeling
- Bijkeuken
- Ja
- Bureau
- Ja
- Veranda
- Ja
- Kelder
- Ja
- Wasplaats
- Ja
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- Ja
Energie
- EPC Certificaat
- 20250724-0003645824-KNR-1
- EPC-klasse
- C
- Ramen
- Pvc
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Type verwarming
- Condensatie
- Verwarming
- Individueel
- Zonnepanelen
- Ja
Stedenbouwkundige info
- Kadaster sectie
- A
- Kadaster nummer
- 2126 S
- Kadaster oppervlakte
- 3a70ca
- Bodemattest
- Ja
Ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Niet meegedeeld
- Bouwvergunning
- Ja
- Dagvaarding
- Nee
- G-score
- C
- P-score
- C
- Asbestinventarisattest
- 11/07/2025
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- O-peil
-
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vraag meer informatie aan
-
U bent eigenaar en wenst te verkopen?
Bij de verkoop van een woning begeleiden onze medewerkers u van a tot z, via een vlotte service naar het verkoopresultaat. Onze erkende makelaars staan ook garant voor een doelgerichte onderhandeling. We houden daarbij rekening met uw wensen en zorgen voor een correcte en discrete afhandeling.Meer info -
Uw droomhuis hier niet tussen?
Een appartement of huis kopen of huren in Aalst en omstreken? Verrassend Vastgoed vindt uw droomwoning verrassend vlot. Als ervaren vastgoedmakelaar uit de regio Aalst spot ons team snel de mooiste buitenkansen op de regionale woonmarkt. Laat uw gegevens en keuzecriteria na zodat wij u op de hoogte kunnen brengen.Schrijf u in!