053 42 30 01 info@verrassendvastgoed.be

Verrassend vastgoed

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 35
  • 36
  • 37
  • 38
  • 39
Te koop Ref. 6691258
Villa
Hoezekouterdreef 3
9300 Aalst
€ 455.000
  • Slaapkamer: 5
  • Badkamer: 1
  • Oppervlakte: 302 m²
  • Garage: ja
EPC (kWh/m²)
Contacteer ons
Deze statige villa is gelegen in de Hoezekouterdreef, op een boogscheut van de aansluiting E40 en nabij het stadscentrum. Ze bestaat op het gelijkvloers uit een prachtige inkomhal, een bureel/slaapkamer 1, een lichtrijke leefruimte met een mooi zicht op de tuin, een tweede slaapkamer of polyvalente ruimte, keuken ( oven, keramische kookplaat, dampkap, opbergkasten), een berging, apart toilet en een garage. Op de verdieping zijn er nog 3 extra slaapkamers ( met lavabo), een nachthal en een badkamer ( ligbad, bidet, lavabo). De zolderverdieping is bereikbaar via valluik. Buiten is er een zongerichte tuin met zwembad van 5 op 10 meter en een grote tuinberging. Ondergronds is er een grote, droge kelder aanwezig. Centrale verwarming op stookolie, overal parket,... Mits modernisering maakt u hiervan een pareltje! Bel snel 053/42.30.01 voor een afspraak!

Financieel

Prijs
€ 455.000
Kadastraal inkomen
€ 1.584
Referentie
6691258

Ligging

Winkels op
250 m
School op
1.000 m
Openbaar vervoer op
200 m
Autosnelweg op
500 m
Sportcentrum op
500 m

Afmetingen

Grondoppervlakte
744 m²
Bewoonbare oppervlakte
302 m²

Algemeen

Bouwjaar
1953
Staat
Te renoveren
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwesten
Terrassen
1
Terras 1
(noordwesten)
Garage
Ja
Garages
1

Indeling

Keuken
Geïnstalleerd
Berging
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Zwembad
Ja

Energie

EPC
551 kWh/m²
EPC Certificaat
20250402-0003565655-RES-1
EPC-klasse
F
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
01/04/2025
Type verwarming
Stookolie cv
Olietank
3.000 L
Olietankattest
Ja
Datum keuring olietankattest
01/04/2025

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
41002B0331/00P000
Kadaster oppervlakte
7a44ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja, 26/03/2025
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Vraag meer informatie aan

Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon